Коммерческое предложение по аренде торгового помещения 407 м² в ЖК «ЭЛЕРОН» с действующим якорным арендатором — федеральной сетью «Магнит».
Ликвидный коммерческий актив на первой линии с действующим федеральным арендатором.
г. Пермь, ул. Самолетная, 6
407 м² торгового назначения
Первая линия, жилой квартал с плотным трафиком
Действующий договор аренды, арендатор «Магнит»
Крупнейшая продуктовая сеть России обеспечивает стабильный арендный поток.
«Магнит» — одна из крупнейших розничных сетей в России, более 30 000 магазинов. Долгосрочный арендатор с высоким кредитным рейтингом и подтверждённой платёжеспособностью — гарантия стабильного денежного потока для собственника.
Прозрачная финансовая модель с отсутствием индексации арендной платы.
без НДС
руб. без НДС
КА без НДС
долгосрочная аренда
| Период аренды | Срок | Арендная плата, ₽/мес | Ставка, ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Арендные каникулы | 1–2 мес. | 284 900 | 700 |
| Первый этап | 3–7 мес. | 325 600 | 800 |
| Второй этап | 8–13 мес. | 407 000 | 1 000 |
| Третий этап | 14–25 мес. | 488 400 | 1 200 |
| Полная ставка | с 26 мес. | 569 800 | 1 400 |
Федеральная сеть «Магнит» с многолетней историей и стабильными платежами.
Фиксированные условия на весь срок — предсказуемый денежный поток.
Ступенчатая ставка с 700 ₽/м² до 1 400 ₽/м² — рост дохода в 2 раза.
96 месяцев гарантированной аренды — защита от простоя и потери дохода.
г. Пермь, ул. Самолетная, 6. Первая линия жилого квартала, высокая проходимость и удобный подъезд.
ЖК «ЭЛЕРОН», коммерческое помещение на первом этаже.
Оставьте заявку — отправим презентацию объекта, финансовую модель и договоримся о показе помещения.
+7 9300362272